Hunian kos masa kini tidak lagi sekadar menyediakan tempat tinggal. Lebih dari itu, kos dituntut menghadirkan kenyamanan, fungsi yang efisien, sekaligus nilai estetika. Pergeseran gaya hidup masyarakat urban, khususnya di kawasan berkembang seperti Sleman, membuat kebutuhan akan kos modern semakin meningkat.
Para penghuni tidak hanya mencari ruang untuk beristirahat. Mereka juga membutuhkan suasana yang mendukung aktivitas harian, baik belajar, bekerja, maupun bersosialisasi. Dengan kata lain, kos perlu dirancang layaknya hunian yang benar-benar memberikan pengalaman tinggal yang menyenangkan.
Prinsip inilah yang diwujudkan Rancang Reka Ruang melalui proyek FK Boarding House — bangunan kos dua lantai milik Bapak Frenky. Berdiri di atas lahan kompak yang diapit bangunan tinggi, FK Boarding House hadir dengan desain industrial modern yang efisien, kokoh, dan berkarakter kuat. Kehadirannya bukan hanya menjawab tantangan keterbatasan tapak, tetapi juga menghadirkan solusi desain yang mampu memaksimalkan potensi ruang, memberikan kenyamanan bagi penghuni, sekaligus menghadirkan identitas visual yang berbeda dari kos pada umumnya.
Baca Juga : Desain Kos Industrial Minimalis 3 Lantai dengan Fasad yang Unik
Tantangan Tapak dan Kebutuhan Klien
Ketika merencanakan pembangunan FK Boarding House, tantangan utama terletak pada kondisi tapak. Lahan berbentuk memanjang, relatif kompak, dan diapit dua bangunan tiga lantai. Akibatnya, pencahayaan alami dan sirkulasi udara berpotensi terbatas. Situasi ini kerap menjadi masalah umum pada kawasan padat. Ruang terbuka semakin sedikit, sehingga desain arsitektur harus bekerja ekstra untuk menghadirkan kenyamanan.
Di sisi lain, Bapak Frenky memiliki harapan besar. Beliau ingin agar bangunan kos ini tidak hanya fungsional, tetapi juga nyaman dan menarik bagi calon penghuni. Fasilitas yang diminta pun cukup lengkap. Ada sembilan kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dapur bersama yang praktis, gudang, ruang tunggu, area parkir motor, hingga rooftop untuk aktivitas santai. Kombinasi antara keterbatasan tapak dan kebutuhan ruang inilah yang menjadikan proyek ini sangat menantang.
Tantangan tersebut kemudian dijawab Rancang Reka Ruang dengan pendekatan desain industrial modern. Setiap keputusan arsitektural diarahkan untuk efisiensi ruang, kenyamanan jangka panjang, dan identitas visual yang membedakan FK Boarding House dari kos pada umumnya.
Fasad dengan Identitas Kuat
Fasad FK Boarding House tampil tegas dan berkarakter. Kombinasi bata merah tempel dengan roster beton menghasilkan tekstur visual yang dinamis. Selain itu, roster juga berfungsi sebagai ventilasi alami. Keunikan fasad diperkuat dengan jendela pivot berbentuk lingkaran. Elemen ini menjadi focal point sekaligus ikon desain industrial.
Ruang tunggu di lantai dasar dibuat terbuka dengan pintu kaca sliding berukuran besar. Kehadirannya menghadirkan cahaya alami ke dalam. Selain itu, ia memberi kesan lapang sekaligus memperkuat koneksi antara area publik dan ruang dalam. Dari sisi jalan, FK Boarding House tidak hanya fungsional. Ia juga menghadirkan wajah baru yang lebih ekspresif dan berbeda di lingkungan sekitar.
Ruang Bersama sebagai Nilai Tambah
Selain kamar kos sebagai area privat, FK Boarding House juga menyediakan ruang-ruang komunal. Dapur bersama dirancang praktis untuk kebutuhan harian. Ruang tunggu di lantai dasar berfungsi sebagai area singkat untuk menerima tamu atau sekadar bersosialisasi antar penghuni.
Di bagian atas, rooftop menjadi ruang ekstra yang multifungsi. Kehadirannya memberi kesempatan penghuni untuk bersantai, menjemur pakaian, atau menikmati suasana terbuka. Dengan demikian, rooftop bukan hanya tambahan ruang. Ia menjadi nilai penting, terutama di kawasan padat bangunan, karena menghadirkan ruang terbuka yang sehat dan fleksibel.
Filosofi Desain Rancang Reka Ruang
Transformasi FK Boarding House tidak hanya menjawab kebutuhan teknis. Lebih dari itu, proyek ini menjadi perwujudan filosofi desain Rancang Reka Ruang. Prinsip efisiensi ruang diterapkan tanpa mengorbankan kenyamanan. Pencahayaan dan penghawaan alami dimaksimalkan melalui roster, skylight, hingga bukaan jendela. Identitas visual fasad diperkuat dengan gaya industrial modern.
Hasilnya adalah bangunan kos yang tampil unik, mudah dikenali, dan tetap nyaman dihuni.
Baca Juga : Clerkenwell Design Week 2025: Inovasi Furnitur Masa Depan Hadir dalam Bentuk yang Tak Terduga
FK Boarding House sebagai Inspirasi
Kini, FK Boarding House berdiri sebagai bukti bahwa lahan kompak bukan penghalang untuk menghadirkan hunian kos yang modern, sehat, dan estetik. Melalui rancangan cermat dari Rancang Reka Ruang, kos dua lantai bergaya industrial ini berhasil memadukan efisiensi ruang, kenyamanan penghuni, dan identitas visual yang kuat.
